Ние предлагаме професионални правни услуги и помощ в следните области на правото:
Дейността ни обхваща всичко, свързано с търговските дружества от създаването им, преструктуриране, прекратяване, през взаимоотношенията между съдружниците, до взаимоотношения с клиенти и контрагенти, функционирането на дружествата, изпълнението на договори и договорни отношения.
Вещното право регламентира правоотношението между хората по повод на вещите и тяхната собственост. Основният закон в тази сфера е Закона за собствеността. Правата по повод на вещите се разделят в две основни групи: право на собственост и ограничени вещни права или съсобственост. Екипът ни има богат опит в сферата на вещното право като предлага квалифицирана помощ в областта на:
Придобиване и учредяване на вещни права
• Покупка на недвижим имот
• Извършване подготовка и проверка на всички съпътстващи документи
Придобиване право на собственост по давност
• Нотариални актове по обстоятелствена проверка
• Kонсултации по отношение на приложимите норми и законови процедури
• Отказ от право на собственост
Придобиване на право на собственост по силата на приращения
Право на ползване, право на строеж, сервитутни права
Владение
• Владелчески искове
• Добросъвестно владение
• Недобросъвестно владение
Подобрения върху недвижим имот
Подготовка на предварителни договори
Извършване на справки в Имотния регистър за наличието на тежести върху имот
Представителство и съдействие в нотариалното производство
Съсобственост и разпределение на ползването на обща вещ
Право на изкупуване по чл.33 от ЗС
Етажна собственост, общи части
Защита на правото на собственост
• Ревандикационен иск, чиято цел е възстановяване на владението на собственика
• Негаторен иск за прекратяване на всяко неоснователно действие, което пречи на собственика да упражнява своето право
• Иск за определяне на граници
Нашата практика в сферата на недвижимата собственост и строителството е широко застъпен с оглед дългогодишния ни опит в тази сфера. Нашата практика включва работа по договори за покупко-продажба; отчуждителни процедури/премахване на сгради; съдебни спорове в строителството;
Какво предлагаме:
o изготвяне на цялостен анализ за земи и други имоти;
o финансово и данъчно структуриране на имотните сделки;
o наем и лизинг на недвижимo и движимо имущество;
o регулация, съответствие с изискванията и разрешителни;
o възбрани, ипотеки и залози;
o процесуални действия във връзка с недвижима собственост.
Дългогодишната ни работа ни дава високо експертно ниво в областта на устройство на територията и нейните специфики в областта на застрояването на недвижимите имоти, съдействие в процедурите по урегулирането им, инвестиционното проектиране и строителството, както и други дейности, обезпечаващи инвестиционния процес, търпимостта на сгради и незаконното строителство ,промяна на предназначението на поземлените имоти с цел застрояване, проектиране и строителство, реализацията на комплексни инфраструктурни проекти на общини, експлоатационни дружества и концесионери в областта на жилищното, промишленото и курортното строителство, транспорта, енергетиката и благоустройството. Екипът ни предлага разрешаване на противоречия с архитектурно-технически и устройствен характер, както и юридическо съдействие при кадастрално заснемане на имотите, отстраняване на непълноти и грешки в кадастралната карта, изработването на предпроектни и обемноустройствени проучвания, проекти за подробни устройствени планове, както и инвестиционни проекти.
Екипът ни осигурява квалифицирани правни консултации и съдействие по въпроси, свързани с както договори, така и извъндоговорни вид сделка, а някои от основанията за отношения - неоснователно обогатяване; водене на чужда работа; непозволено увреждане.
Можем да предоставим следното:
• Преддоговорни отношения;
• Изготвяне на предварителни договори.
• Договорни отношения – сключване на договори; изменения и допълнения в договори; прекратяване на договори
• Договори в полза на трето лице. Даване вместо изпълнение
• Събиране на забавени плащания по договори, фактури и други.
• Изготвяне на нотариални покани и съдействие за получаване на обезпечителни заповеди.
• Събиране на вземания.
• Съдействие при издаване на заповеди за незабавно изпълнение.
• Предявяване на съдебни искове и вземания срещу дружества в несъстоятелност
• Встъпване в правата на удовлетворения кредитор
• Прихващане на насрещни дългове
• Договорна и деликтна отговорност – гаранции и компенсации
• Изготвяне на проекти на нотариални актове.
• Изготвяне на договори за поръчка, договори за заем, договори за изпълнение
• Съставяне на договори за наем, аренда, дарение
• Изготвяне на договори за възлагане на управление
• Прогласяване на нищожност на договори и сделки
• Водене на дела при причинени вреди
• Завеждане на дела при неоснователно обогатяване
Екипът ни може да предложи права помощ по следните въпроси:
Събиране на вземания, в това число и публични вземания на общините.
Проучване на документите, оценка на правните възможности и рискове, както за взискателя, така и за длъжника;
Анализ на състоянието на длъжника и водене на преговори с него с цел погасяване на задължения;
Представителство и посредничество пред всички институции;
Посредничество в търговски спорове по неизплатени задължения;
Представителство при съдебни производства по заповед за изпълнение срещу длъжник;
Представителство по искови съдебни производства;
Представителство при被执行人 производства;
Представителство при обезпечителни производства.
Защита на длъжника
Своевременна защита на длъжника с цел да бъде предотвратено плащане на суми и лихви, присъдени неоснователно и увреждащи имущественото състояние;
Изготвяне и депозиране на възражения срещу заповеди за изпълнение по чл. 410 ГПК и по чл. 417 ГПК;
Водене на преговори с кредитора с цел подписване на споразумения;
Изготвяне и депозиране на частни жалби и процесуално представителство пред всички съдебни инстанции във връзка с производството;
Защита и представителство по被执行人 производства пред ЧСИ(частен съдебен изпълнител)/ДСИ(държавен съдебен изпълнител)/ПИ(публичен изпълнител).
• Делба на имущество – съдебна и извънсъдебна;
• Изготвяне на завещания;
• Откриване на наследство
• Консултации за размер на наследствени дялове
• Информиране за последиците от наследяване по закон, по право на заместване и по опис
• Отказ от наследство
• Процесуално представителство пред държавни и общински органи;
• Консултации и съдействие в производство по издаване на различни видове административни актове;
• Обжалване на административни актове;
• Обжалване на наказателни постановления;
• Консултиране и съдействие пред административните органи при лицензионни и разрешителни режими
• Възобновяване на производства на административни производства;
• Защита срещу незаконосъобразни актове, действия и бездействия на държавната и общинска администрация;
• Актове на КАТ,актове на други държавни институции
Ние можем да Ви бъдем полезни относно рисковете при банково финансиране, финансиране на проекти; финансиране за придобиване на недвижим имот; банкови и финансови съдебни и арбитражни дела; учредяване и реализация на обезпечения;