Защита по ЗУТ – строителство до вашия имот

Инвеститор иска да строи до блока ви? Съдът каза: не. Адвокатско дружество "Петранов, Недков и партньори" защитава собственици, чието качество на живот е застрашено от ново строителство и изменения в устройствените планове.

Какво се случи по делото

Кметът одобри промяна в застроителния план за два имота в квартала, в който живеят клиентите ни. Планът предвиждаше обединяване на имотите и изграждане на нова жилищно-търговска сграда непосредствено до висок жилищен блок.

Защо съдът отмени заповедта

Общината е нарушила закона по три отделни причини:

• не е поискала задължителното съгласие на всички засегнати собственици;
• изменила е улична регулация без разрешение на Общинския съвет;
• одобрила е проект с вътрешни противоречия между отделните му части.

С прости думи: преди да се променя план, засегнатите хора трябва да бъдат питани. Това не е направено. Освен това частта за улиците в проекта е неправилна – нещо, което е следвало да бъде забелязано много по-рано.

Какво означава това за вас

Ако общината планира строеж до вашия блок или имот и не ви е уведомила, имате право да се защитите. Промените в устройствените планове засягат пряко качеството ви на живот:

• разстояния до сградата;
• озеленяване;
• паркиране;
• достъп до светлина.

Как помагаме

1. Преглед на плана и заповедта – установяваме дали сте засегната страна и какви са пороците.
2. Проверка на процедурата – дали е поискано съгласие на собствениците и спазена ли е компетентността на органите.
3. Подаване на възражения и жалба – в законовия срок, пред компетентния орган и съд.
4. Представителство пред Административен съд – до отмяна на незаконната заповед.